安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。”杜甫千年前的吶喊，至今仍叩擊人心。如果房價漲，富者更富，因為他們房產無數！房價跌，大部分人才能受益，因為窮人也許能夠買得起一套房！
住房，作為人類基本生存權的核心要素，卻在中國市場化浪潮中逐漸被“異化”為投機工具。國家雖然三令五申禁止“房住不炒”，但現實卻是資本掌控一切，房價高企、貧富分化日益加劇。當部分人坐擁數十套房產待價而沽時，更多年輕人掏空六個錢包仍難圓安居夢。房價必須降，影響的是少數富人，受益的是更多窮人！這不僅關乎經濟健康，更關乎社會公平及和諧穩定。
一、高房價加劇社會不公，違背“居住權”之本質屬性
2023年數據顯示，中國城鎮居民住房自有率雖超90%，但結構性矛盾突出，10%的家庭持有40%的房產（西南財經大學《中國家庭金融調查報告》），而北上廣深等一線城市房價收入比高達30:1，遠超國際警戒線（6:1）。這種扭曲的資產分配機制，本質上是財富從剛需群體向“炒房者”的轉移，理由何在？
典型案例是深圳的“打新潮”。2020年，某均價13萬元/㎡的豪宅樓盤因與周邊二手房價格倒掛，引發萬人搶購，中簽率僅4.3%。購房者中不乏企業主抵押工廠資金、中介聯合代持的炒房團。與之對比的是，深圳同年共有43萬間城中村租賃房，容納了超60%的常住人口，其中許多人月收入不足5000元。這種房產資源大割裂，印證了經濟學家托馬斯·皮凱蒂的論斷：“資本收益遠高于勞動收益時，社會不平等將固化。”
二、免費住房的國際實踐，可借鑒國外公共政策
高房價并非無解。新加坡的“組屋”政策證明，政府主導的住房保障體系能有效平抑市場波動。該國80%公民居住在政府提供的組屋中，價格僅為商品房的1/3，且首付可低至10%。反觀中國，保障房覆蓋率不足20%（住建部2022年數據），大量中、低收入群體被推向商品房市場，永遠被定格為一輩子、甚至幾代人的“房奴”！
更激進的做法來自北歐。芬蘭首都赫爾辛基自2018年推行“住房優先計劃”，為無家可歸者提供永久免費公寓，并配套就業輔導。結果不僅流浪人數下降40%，政府因醫療、警務支出減少反而節省了1.5億歐元。這印證了“住房權即人權”的理念，當居住需求被滿足，社會整體效率反而會提升（就業、穩定、經濟、生育等）。
三、中國住房之路徑，保障基本需求，嚴控投機屬性
我國完全可以探索“雙軌制”：
保障端：按戶籍或社保年限，為每個家庭提供一套成本價住房（如建筑成本+5%利潤），嚴禁上市交易；
市場端：放開高端住宅價格，但課以重稅（如新加坡對二套房征收12%印花稅），所得反哺保障房建設。