截至2025年3月，全國各地房價整體呈現分化態勢，不同城市和區域的房價走勢存在顯著差異。以下是當前房價的總體情況及部分重點城市的房價變化：
全國房價總體情況
新建商品住宅：2025年1月，全國70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，同比降幅持續收窄。
二手住宅：2025年1月，二手住宅銷售價格環比下降0.3%，同比降幅也有所收窄。
市場趨勢：整體來看，房價走勢呈現結構性分化，一二線城市房價逐步企穩甚至出現微漲，而三四線城市房價仍在調整，部分城市房價同比跌幅較大。
重點城市房價變化
一線城市：
北京新建商品住宅價格同比下降5.7%，二手住宅價格同比下降3.8%。
上海新建商品住宅價格同比上漲5.6%，二手住宅價格同比下降2.3%。
廣州新建商品住宅價格同比下降8.4%，二手住宅價格同比下降10.0%。
深圳新建商品住宅價格同比下降5.2%，二手住宅價格同比下降6.1%。
二線城市：
新建商品住宅價格同比下降5.0%，二手住宅價格同比下降7.6%，降幅均有所收窄。
部分熱點二線城市如成都、廈門、杭州等，房價已出現結構性復蘇跡象。
三四線城市：
新建商品住宅和二手住宅價格同比分別下降6.0%和8.2%，跌幅仍較大。
部分城市房價實際成交價已較三年前下跌20%以上。
市場展望
政策影響：2025年，政策支持力度加大，如城中村改造、存量商品房與土地收儲專項債等，有望推動房地產市場止跌回穩。
區域分化：一線城市和部分熱點二線城市房價有望在2025年逐步企穩甚至反彈，而三四線城市房價仍面臨較大下行壓力。
市場信心：隨著政策的持續發酵和市場的逐步調整，部分剛需和改善性需求開始入場，市場信心有所修復。
總體來看，2025年全國房價走勢呈現結構性分化，不同城市和區域的房價變化差異顯著。