近年來，隨著我國經濟社會發展，城鄉家庭結構和生活方式發生新變化，婚姻家庭矛盾呈現新特點，家事糾紛案件數量高位運行。記者從最高人民法院獲悉，近3年來，全國法院審結一審婚姻家庭繼承糾紛案件每年約200萬件，占全部一審民事案件的12%左右。其中，離婚糾紛案件每年約150萬件，占所有家事案件近80%。

　　離婚糾紛中，財產分割是重點之一，房產則是離婚糾紛涉及的“矛盾高發區”。男女雙方在婚前或者婚姻關系存續期間，一方將其房產給予另一方或者為另一方“加名”的情況，在當下社會比較普遍。對此，《解釋（二）》第五條明確了規則。

　　崔某某與陳某某離婚糾紛案就是一個典型案例。崔某某與陳某某（男）于2009年登記結婚。婚后，陳某某將其婚前購買的房屋轉移登記至雙方名下。2020年，雙方因家庭矛盾分居。后崔某某向法院提起訴訟，請求判決與陳某某離婚，并由陳某某向其支付房屋折價款250萬元。

　　訴訟中，雙方均認可案涉房屋市場價值為600萬元。陳某某同意離婚，但主張崔某某對房屋產權的取得沒有貢獻，且婚后其銀行卡一直由崔某某保管，家庭開銷均由其負擔，故只同意支付100萬元補償款。

　　法院經審理認為，案涉房屋系陳某某婚前財產，陳某某婚后為崔某某“加名”系對個人財產的處分，該房屋現登記為共同共有，應作為夫妻共同財產予以分割。雖然崔某某對房屋產權的取得并無貢獻，但考慮到雙方婚姻已存續10余年，結合雙方對家庭的貢獻以及雙方之間的資金往來情況，酌定崔某某可分得房屋折價款120萬元。

　　婚前或者婚姻關系存續期間，一方將其房產給予另一方或者為另一方“加名”，對于婚姻關系存續時間較短且給予方無重大過錯的情形，《解釋（二）》第五條也明確了處理規則：人民法院可以根據當事人訴訟請求判決房屋歸給予方所有，并結合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償的具體數額。

　　那么，針對婚前或者婚姻關系存續期間約定給予房產，但離婚訴訟時房屋所有權尚未轉移登記的情形，應當如何處理？對此，《解釋（二）》第五條規定，人民法院可以根據當事人訴訟請求，結合給予目的，綜合考慮婚姻關系存續時間等因素，判決房屋歸其中一方所有，并確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償的具體數額。

　　對此，最高人民法院民一庭法官王丹解釋：“給予方不能隨意撤銷給予房產的約定，當婚姻關系存續時間較長，接受方也對家庭付出較多的情況下，即使未辦理轉移登記，接受方也可以主張房產歸自己所有；但如果婚姻關系存續時間較短，可以判決房屋歸給予方，同時考慮給接受方補償，以此達到雙方利益的平衡。”

　　最高人民法院民一庭庭長陳宜芳表示：“《解釋（二）》在夫妻間給予房產等具體案件法律適用中，充分考慮我國歷史文化傳統、婚姻家庭現實狀況以及相關出資和給予行為的目的性特征，不作‘一刀切’規定，從而更好地平衡保護個人財產權利與婚姻家庭團體利益。”