重磅官宣！一二線樓市“止跌回穩”成定局，房價漲勢全面啟動！】

2025年樓市迎來歷史性拐點！國家統計局最新數據顯示，1月70城房價延續“止跌回穩”態勢，一二線熱點城市房價環比集體上漲，南京、成都、上海等核心城市狂飆領跑，樓市信心強勢回歸！專家驚呼：“政策托底+需求爆發，小陽春已箭在弦上！”

【數據炸裂！一線城市連漲，二線18個月首現“轉正”！】

?核心數據速覽?

一線城市新房：環比上漲0.1%，連續4個月回溫！上海豪宅均價破8萬/㎡，同比暴漲5.6%；北京、廣州止跌企穩，深圳漲幅0.2%。

二線城市新房：環比上漲0.1%，為2023年6月以來首次“轉正”！南京、成都單月瘋漲0.7%，武漢、寧波緊隨其后，漲幅超0.6%。

改善型需求爆發：144㎡以上大戶型漲幅領跑，上海、南京、杭州等城市高端住宅成交占比超40%！120-200㎡戶型熱度持續攀升。

專家解讀：“房價由跌轉漲是最大信號！一線城市筑底完成，二線深度調整城市如南京、成都已率先反彈，樓市‘小陽春’3月必至！”。

【政策核彈！利率下調+城中村改造，樓市注入“強心劑”！】

三大政策引擎發力

1?? 利率歷史新低：房貸利率連續下調，購房成本大幅縮減，剛需、改善客群加速入場。

2?? 萬億級城中村改造：一線及核心二線城市加速推進，釋放千萬級住房需求，房企拿地總額同比激增41.4%。

3?? 限購松綁+落戶放寬：杭州、武漢等城市取消限購，人才補貼加碼，吸引百萬級人口流入。

市場反應：碧桂園股價單日暴漲近30%，萬科、融創跟漲超10%！房企重燃拿地熱情，杭州土拍溢價率飆至65%，北京海淀地塊181億天價成交。

【二手房逆襲！北上深量價齊升，抄底窗口期倒計時！】

二手房市場三大趨勢

一線城市量價齊升：上海、深圳二手房成交同比增8.75%，核心地段房價上調，議價空間縮至3%以內。

二線城市分化加劇：成都、無錫環比上漲，南京、武漢回調明顯，專家稱“價格深度調整后，上半年是最后抄底機會”。

掛牌量激增19%：全國百城二手房掛牌量突破229萬套，購房者“撿漏”機會大增，但需警惕老破小房源貶值風險。

投資建議：“二手房泡沫已擠干，北上深核心區可果斷入手；二線關注成都、杭州，三線謹慎避坑！”。

【樓市終極預測：3月小陽春or高位震蕩？】

多空激辯

樂觀派：政策疊加季節性需求，3月成交或暴漲30%，上海、深圳房價再沖新高。

謹慎派：部分二線城市庫存壓力仍存，若增量政策延遲，房價或現短暫回調。

小編銳評：一二線樓市已按下“重啟鍵”，但分化仍是主旋律！核心城市閉眼沖，邊緣板塊需警惕！今夜，你站“抄底”還是“觀望”？