從5月1日起，新國(guó)標(biāo)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》正式實(shí)施。這意味著 “住宅樓層高不低于3米”“4層及以上住宅設(shè)置電梯”等標(biāo)準(zhǔn)，成為新建住房的剛性要求和準(zhǔn)入門(mén)檻。新標(biāo)準(zhǔn)落地實(shí)施，各地“五一”樓市有什么變化?新規(guī)下“好房子”有什么亮點(diǎn)?

 

“五一”假期，北京多個(gè)商品房項(xiàng)目迎來(lái)大批看房客流。在南五環(huán)的一個(gè)新房售樓處里，記者看到，來(lái)選房看房的市民絡(luò)繹不絕，接待區(qū)幾乎都坐滿了。

當(dāng)被問(wèn)到如何理解“好房子”時(shí)，購(gòu)房人普遍提到了住宅得房率、層高等指標(biāo)。

 

北京市豐臺(tái)區(qū)某商品房項(xiàng)目策劃經(jīng)理 吳九如：客戶來(lái)到售樓處之后，會(huì)主動(dòng)向置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)得房率是多少。我們項(xiàng)目的套內(nèi)使用率平均可以達(dá)到90%左右，其中最高的戶型使用率可以達(dá)到95% ，使用率的提升對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較大的實(shí)惠。

 

“好房子”政策的落地，讓很多小戶型住宅產(chǎn)品的功能性也得到提升。在北京亦莊，一個(gè)90平方米左右的三居室戶型，室內(nèi)最小居室的使用面積可達(dá)10平方米，不僅可以用作書(shū)房，作為臥室擺放正常尺寸的雙人床也綽綽有余。

住宅品質(zhì)的提升也促進(jìn)了房屋銷(xiāo)售，記者了解到，在北京多個(gè)區(qū)域，銷(xiāo)量靠前的往往是一些品質(zhì)較高的“好房子”項(xiàng)目。

 

北京市石景山區(qū)某商品房項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人 滿志軍：從整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃之初，就是高品質(zhì)的好房子，項(xiàng)目的流量和銷(xiāo)售也取得了比較好的結(jié)果。

 

數(shù)據(jù)顯示，4月1日至29日，北京新建商品住宅網(wǎng)簽成交3010套，同比上漲30%，網(wǎng)簽成交均價(jià)65178元/㎡，同比上漲15%、環(huán)比上漲0.3%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高品質(zhì)、改善性住房項(xiàng)目入市，帶動(dòng)新房網(wǎng)簽成交均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性波動(dòng)。