新房量升價(jià)跌
上周（4.21-4.27）寧波新房成交196套，環(huán)比上升83%，新房成交量開始逐步修復(fù)，截至發(fā)稿，4月市六區(qū)新房?jī)H成交441套（數(shù)據(jù)源自于寧波房產(chǎn)APP），同比來看，4月新房成交量或?qū)?chuàng)造近些年新低。
二手房（含住宅、商辦、車位）上周成交1435套，環(huán)比上升2%，近幾周二手房成交量穩(wěn)定在1400套左右。
上周還有2個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)證：
保利·東方瑧悅位于仇畢，是保利發(fā)展鄞州悅字系首作。直線距離500米左右即為規(guī)劃中的宋詔橋小學(xué)分校，周邊擁有三號(hào)線仇畢站和福慶南路、永達(dá)路、桑田路等多條主干道，出行較為便利。項(xiàng)目雙水岸環(huán)伺，周邊還規(guī)劃有2萬方的綠地公園，小環(huán)境較為優(yōu)異。此次將推出建面約133、147㎡的全裝修高層產(chǎn)品，共計(jì)64套，含裝修均價(jià)約39195元/㎡。
美的·海畔云城位于北侖梅山，將推出建面約78-98平的毛坯高層產(chǎn)品，共計(jì)162套，備案均價(jià)約8916元/㎡。
我們來詳細(xì)看看相關(guān)樓市方面的數(shù)據(jù)分析：
成交備案方面，上周市六區(qū)新房備案196套，環(huán)比上升83%，備案均價(jià)31912元/㎡，下降1%。成交主力為建發(fā)·春江悅（18套）、雅戈?duì)?middot;江上云境（10套）。
從各區(qū)成交量來看，鄞州區(qū)排名第一，備案63套，環(huán)比上升97%；奉化區(qū)排名第二，備案44套，環(huán)比上升52%；海曙區(qū)排名第三，備案39套，環(huán)比上升225%；北侖區(qū)和江北區(qū)排名并列第四，各備案19套，環(huán)比分別上升138%和持平；鎮(zhèn)海區(qū)排名第六，備案12套，環(huán)比上升71%。
庫存上，截至4月第4周，市六區(qū)共計(jì)留存商品房房源約326.3萬平（26163套），環(huán)比下降0.1%。
按照近一年去化速度（20.55萬平/月），市六區(qū)去化周期約15.9個(gè)月。
二手房方面，根據(jù)寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)顯示，上周市六區(qū)二手房（含住宅、商業(yè)、車位等）成交1435套，環(huán)比上升2%。
（數(shù)據(jù)含住宅、商業(yè)、車位等）
分區(qū)域來看，各區(qū)成交量變化不大，其中北侖區(qū)漲幅最大，約14%；奉化區(qū)跌幅最大，約7%。